New Cral Colli

                                                                 

 

 

Convenzione New Cral Ospedali dei Colli

 

Siamo lieti di proporre a tutti i dipendenti delle strutture ospedalire Monaldi, Cutugno e C.T.O, associati al New Cral ospedali dei colli

Aggevolazioni sui servizi offerti dalla nostra agenzia (compravendite, locazioni, mutui, servizio visure, impianti fotovoltaici, eolici, ristrutturazioni, pratiche tecniche ecc.)

 

Convenzione Immobiliare. 

 

Acquisto immobiliare nuova cooperativa "progetto coabita" in corso di realizzazione, Via Emanuele Gianturco.

Costo Standard provvigione agenzia 3 o 4%
Costo In convenzione 1%

http://www.planetcasa.net/nuove-costruzioni/napoli/poggioreale/2/nuove-costruzioni-napoli-centro-progetto-housing-sociale.html

 

Altre operazioni

 

Vendita immobile tramite ns. agenzia costo base, 3% - costo in convenzione, 1,5%
Acquisto immobile tramite ns. agenzia costo base, 3% - costo in convenzione 1,5%

N.B. I due servizi non possono essere cumulativi, esempio - venditore aderente al cral con immobile in convenzione in vendita,  "l'acquirente anche se aderente paghera il corrispettivo intero"

Locazione immobile tramite ns. agenzia (locatore) costo base, 10% canone annuo - costo in convenzione 6%
Locazione immobile tramite ns. agenzia (conduttore) costo base 10% canone annuo - costo in convenzione 6%

 

Nuovi contratti in canone concordato

Per tutti coloro che aderiranno al cosiddetto "canale concordato" sono previste grosse agevolazioni fiscali.

CHE COS'È

Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione (prevista dalla normativa in materia di affitti, la legge 431 del 1998) che prevede una durata minima di tre anni più altri due di rinnovo automatico (3+2) ma possono avere anche durate superiori (3+2, 4+2, 5+2, 6+2) e in cui gli importi massimi e minimi dei canoni sono stabiliti a livello locale attraverso la contrattazione e la convenzione, tra stato, sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari, associazioni di categoria e comuni, sulla base delle caratteristiche dell'alloggio, dei metri quadri, del comune, della zona dove è situato e del numero degli occupanti.

PER IL PROPRIETARIO:

  1. Alla riduzione forfettaria del reddito derivante dal canone di locazione stabilito secondo la legge 431/98 articolo 2, comma 3 e articolo 5, comma 2, pari al 15%, si aggiunge un'ulteriore riduzione del 30%. In pratica l’imposta va calcolata sul totale del canone concordato ridotto del 40,5%.

  2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati nelle modalità previste al punto precedente.

  3. Riduzione ulteriore dell’Imu, laddove venga deliberata dai Comuni.

Possibilità di ulteriori detrazioni in caso di registrazione del contratto in “Cedolare Secca”

 

PER I COMUNI DI NAPOLI, VOLLA, CASALNUOVO DI NAPOLI, ACERRA, AFRAGOLA, CERCOLA, SU UN CONTRATTO “CANONE CONCORDATO IN CEDOLARE SECCA” CON RIDUZIONI PER CONTRATTI STIPULATI SU DURATE LUNGHE (6+2) PAGHERETE SOLO IL 10% DI IMPOSTE, ZERO SPESE DI REGISTRAZIONE, ZERO SPESE ANNUALI, ZERO SPESE BOLLI, RIDUZIONE IMU

Cosa offriamo...

  1. Sopra luogo tecnico per la misurazione dell'immobile, (per stabilire i reali mq) ed individuazione parametri determinativi come da convenzione MAR legge 431 del 1998

  2. Stesura contratto di locazione come da “legge 431 del 1998”

  3. Stesura allegati (G oneri a carico delle parti, e della scheda riepilogativa degli elementi determinativi, come da ART. 2 COMMA 3 ED ART. 5 COMMA 1-2-3 l. 9.12.98 N. 431 E “Convenzione Territoriale) del contratto di locazione come da “ legge 431 del 1998”

  4. Rilascio certificato energetico (APE) obbligatorio per legge

  5. Registrazione telematica RLI del contratto di locazione

Il tutto € 250,00 + IVA 22%

 

Mutui e Prestiti


Offriamo servizi tramite primaria società di mediazione creditizia bancaria, per consulenza e/o erogazione di mutui e prestiti. 
- Acquisto 1° e 2° casa
- Ristrutturazione
- Liquidità
- Surroga

N.B. I mutui saranno erogati senza costi di intermediazione e consulenze ed a tasso agevolato


Prestiti


- Prestiti per ristrutturazioni
- Prestiti personali
- Prestiti per acquisto beni mobili
- Cessioni del 5


N.B. I prestiti saranno erogati senza costi di intermediazione e consulenze ed a tasso agevolato

 

Consulenze e pratiche Tecniche

 

La ns. Agenzia offrirà grazie al supporto di uno studio di ingegneria, sempre in convenzione, pratiche tecniche e di consulenza ingegneristica.

Alcuni esempi di Prestazioni Professionali:

 

- Variazioni Catastali

- Do.C.Fa. 200€

- Pratiche di successione 500€

- Voltura catastale 70€

- Certificato A.P.E. 70€

- Protocollo ITACA 350€

- Pratiche per detrazione fiscale 500€

- Comunicazione Inizio Attività (C.I.L.) 400€

- Segnalazione Certificata Inizio Lavori (S.C.I.A.) 500€

- Dichiarazione Inizio Attività (D.I.A ) 500€

- Permesso di Costruire (P.d.C.) 700€

- Progettazione architettonica 600€

- Progettazione Strutturale

- Calcoli Strutturali - Interventi Locali 500€

- Solai

- Apertura vani in Muratura Portante

- Progettazione di scale

- Apertura fori nel solaio

- Calcoli Strutturali – Interventi di Miglioramento Strutturale 1000€

- Calcoli Strutturali – Interventi di Adeguamento Strutturale 1300€

- Calcoli Strutturali – Edifici ex novo Da Definire

- Consulenza Tecnica Gratuita

I prezzi sono da intendersi escluso oneri catastali, oneri comunali e oneri per Genio Civile

I prezzi sono da intendersi IVA INCLUSA

 

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